ÚvodO společnostiAktualityHypotéka pro podnikatele? Těžko!
15. srpna 2019 | Rubriky: Aktuality
Cesta k vlastnímu bydlení může být pro podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Banky jsou na živnostníka přísnější. Dokonce i když vydělává více peněz než zaměstnanec, banka ho stále vnímá jako rizikovějšího klienta. Jak je to možné?
Banky pochopitelně nezveřejňují, jak přesně ověřují bonitu klientů. Byly by totiž samy proti sobě a riskovaly, že podnikatelé přizpůsobí žádost o hypotéku přesně jejich kritériím. Každá banka má navíc odlišný algoritmus pro výpočet příjmu z daňového přiznání a rozdíly mohou být velké.
Podobně jako u zaměstnanců, i u podnikatelů banky nejvíce zajímá jejich zisk. A ten v případě podnikatele vyčtou z daňového přiznání. Daňové přiznání je tak nejdůležitějším dokumentem, bez kterého může živnostník na hypotéku rovnou zapomenout.
Pro podnikatele je složitější získat hypotéku, protože jeho příjmy jsou méně průhledné než v případě zaměstnance. Daňové přiznání se bankám vyhodnocuje hůře než výplatní páska.
Každá banka přistupuje k daňovému přiznání jinak, protože se s ním dá díky daňové optimalizaci celkem dobře čarovat. Čtení daňového přiznání tak připomíná alchymii, kdy podnikatel dopředu nikdy neví, co si na něj banka vymyslí.
Většině bank stačí daňové přiznání za posledních 12 měsíců. Je na podnikateli, jakým způsobem daní, avšak musí počítat, že v případě výrazných odlišností v daňových přiznáních jdoucích po sobě, bude muset bance podat vysvětlení.
Bankám častokrát nestačí, že má podnikatel dostatečné příjmy a nikde nedluží. Co nejčastěji stojí za neúspěchem při získávání hypotéky?
Podnikáte a rádi byste si vzali hypotéku? Neriskujte, že u bank pohoříte! Kontaktujte nás, naši hypoteční specialisté vám pomůžou získat bydlení snů!
Zdroj: e15.cz